КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА
Если Вы осуществили строительство индивидуального жилого дома и намерены зарегистрировать право собственности на него, то первоначально Вам необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт жилого дома.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Срок постановки на кадастровый учет вновь построенного индивидуального жилого дома – десять дней со дня получения органом, осуществляющим кадастровый учет, заявления о постановке на кадастровый учет.
Кадастровый учет - это внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.
Как правильно поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом
К сожалению, действующее законодательство позволяет некоторым кадастровым инженерам ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, даже не входя во внутрь этого дома, достаточно попросить заказчика подписать декларацию с указанием условных данных и ответственность с кадастрового инженера снимается. В этом случае технический план выйдет действительно дешевле, но разве он будет правильным?
Мы часто сталкиваемся с ошибками определения площади всего дома. Не редко бывают случаи, когда не верно указано и количество этажей (например, без указания подвала или мансардного этажа). Рано или поздно из-за таких ошибок быстро не продать такой дом, не взять в банке кредит, не застраховать, а если застраховать, то не получить выплату. Придется переделывать документы, терять время.
Если вы хотите правильно поставить на кадастровый учет свой индивидуальный жилой дом обязательно требуйте с кадастрового инженера подтверждения правильности подсчетов площадей помещений дома и суммы всего дома, иначе дешево может быть гнило.
 Поэтажный план индивидуального жилого дома с указанием всех внутренних и внешних обмеров, высот и архитектурных элементов дома |
 Экспликация к поэтажному плану индивидуального жилого дома. В экспликации приводятся результаты внутренних обмеров помещений, подсчет всех площадей с итогом по каждому этажу и итогом по всему дому. Так-же для каждого помещения указывается высота помещения |
|
В отличии от других кадастровых инженеров Городской кадастр всегда проводит внутренние и внешние обмерные работы. Наши заказчики всегда уверены, что сделали всё правильно.
Заявление о постановке на кадастровый учет частного жилого дома вправе подать собственник такой недвижимости или любое иное лицо. Для удобства наших клиентов заявления мы подаем самостоятельно, поэтому заказчики работ получают уже готовые кадастровые паспорта и не тратят своё время на очереди в Росреестре.
| Многие годы учетом индивидуальных жилых домов занимался такой орган, как БТИ. В настоящее время данный порядок изменен. Кадастровые работы, составление технического плана, проводятся только кадастровыми инженерами, а кадастровый учет осуществляется Росреестром. Но владельцы жилых домов, по привычке, обращаются за данной процедурой в БТИ. Не стоит забывать, что в настоящее время БТИ не является монополистом по осуществлению кадастровых работ, а является лишь одной из организаций, которая при условии наличия в своем штате кадастровых инженеров, вправе осуществлять кадастровые работы. |
