• Новости и полезные статьи о недвижимости и кадастровом учете
• Документация, действующие законы и постановления
• Вопросы - ответы, задайте вопрос мы ответим.

ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ

Технический план представляет собой документ, содержащий необходимые сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет, либо внесения изменений в сведения ГКН, в случае изменения характеристик объекта недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства содержит следующую информацию:

• Кадастровый номер здания, строения, объекта незавершенного строительства;
• Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, строение, объект незавершенного строительства; 
• Местоположение (адрес) объекта недвижимости; 
• Основные характеристики объекта:

                 — площадь, следует уточнить, что для зданий, площадных сооружений и объектов незавершенного строительства указывается общая площадь, а для линейных сооружений (дороги, линии электропередач, трубопроводы и т.п.) вместо площади указывается протяженность в метрах;
                 — для объектов незавершенного строительства - степень готовности (%).

• Назначение (жилой дом, нежилое, многоквартирный жилой дом и т.д.)
• Этажность (за исключением линейных сооружений);
• Материал стен (за исключением линейных сооружений);
• Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства);
• Кадастровая стоимость (руб.);
• Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества (при условии если данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете по материалам межевания);
• Предыдущие кадастровые (условные) номера объектов недвижимого имущества (при наличии таковых);
• Любого рода примечания, пояснения вносятся в раздел «Особые отметки»;
• Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке в масштабе.

 В кадастровом паспорте помещения отражены следующие сведения: 

• Кадастровый номер помещения;
• Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание (сооружение), в котором находится данное помещение;
• Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение;
• Этаж (этажи) на котором расположено помещение;
• Назначение помещения (жилое, нежилое);
• Вид жилого помещения в многоквартирном доме (комната, квартира);
• Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (только для комнат);
• Кадастровая стоимость;
• Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества (при наличии таковых);
• Любого рода примечания, пояснения вносятся в раздел «Особые отметки»;
• План расположения помещения на этаже.

 
Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также форма кадастрового паспорта помещения утверждены Приказом Минэкономразвития от 28.12.12 №831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».