ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ..
Межевание земель – комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения поворотных точек, их координат, границ и площади земельного участка, с последующим оформлением полученных материалов. Иными словами, межевание – это законное закрепление границ вашего участка с постановкой на кадастровый учёт.
Наши специалисты выполнят любые кадастровые операции с земельными участками:
-
образование новых участков
-
уточнение границ существующих
-
раздел или объединение участков
СТОИТ ЛИ ДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ..
Вопрос индивидуален для каждого, отметим только, что земля всегда в цене и претендовать на вашу землю могут многие, об этом приложенный видео файл.
Если же видео долго смотреть, то вот перечень возможных проблем, которые могут возникнуть у людей, имеющих право собственности на землю без определённых и установленных на местности границ:
- Участок, приобретенный покупателем расположен совершенно в другом месте ("Мне показывали вон там в середине поля с берёзками", а оказывается "он вот здесь в низине рядом со свалкой")
- Участок по факту имеет меньшую площадь чем указано в кадастровой выписке. Кто будет компенсировать разницу в стоимости земли?
- Существует спор по границе участка с соседом, установить забор в том месте где показывал продавец границу (межу) не представляется возможным
- Бывали случаи когда земельного участка и вовсе нет , люди по договору купли продажи покупали землю а в результате купили воздух.
- Земельный участок расположен в охранной зоне, частично или весь, построить на нём что либо не возможно
- Оказывается участок не вот такой широкий как нам показывали, а вот такой узкий, зачем нам такая колбаса? Мы ведь думали что он нормальной ширины, такой как нам показывал риэлтор.
- Соседний совхоз оформлял свои земли и «отрезал» своим кадастром у крайнего ряда участков в СНТ ровно половину, межевания не было у участков в СНТ и у собственников осталось от шести соток всего по три сотки. Данную проблему можно решить, но долго, нудно и кропотливо и чаще всего только лишь через суд.
- Бывает люди покупают землю по договору в простой письменной форме (по КВ1) и строят хороший большой тёплый отнюдь не дешёвый дом. Сосед проводит процедуру межевания и оформляет кадастр на свой участок в чётком соответствии с правоустанавливающими документами и генеральным планом застройки. Половина дома оказывается на земле соседа.
ВЫ ЕЩЕ ДУМАЕТЕ межевать или нет?
Не рискуйте будьте умнее, сделайте межевание и стройтесь спокойно.
Вы всегда сможете получить более подробную консультацию обратившись к нам.
Что такое кадастровый учет недвижимости
Правовое сопровождение